7 erros que travam o cadastro do Minha Casa Minha Vida 2026

Parte 2 de 4 • CadÚnico e possíveis impedimentos

Erro 3: deixar o CadÚnico desatualizado na linha subsidiada

Na seleção de moradias subsidiadas pelo MCMV-FAR, uma modalidade de moradia subsidiada, a família precisa estar no cadastro habitacional local e manter os dados do Cadastro Único atualizados. Endereço, renda, trabalho ou composição familiar diferentes da situação real podem atrapalhar a análise. Em outras modalidades, confirme as exigências com o canal responsável.

O CadÚnico deve ser atualizado a cada 24 meses, mesmo quando nada mudou, e também sempre que houver alteração de endereço, renda, trabalho ou pessoas que moram na casa.

O que fazer: consulte a data da última atualização no aplicativo ou no comprovante do Cadastro Único. Se precisar atualizar, procure o posto responsável no município ou o CRAS e leve os documentos solicitados de todas as pessoas da família.

Depois do cadastro, é preciso verificar se existe algum possível impedimento.

Erro 4: concluir que imóvel ou benefício anterior sempre impede a participação

As restrições dependem do tipo de atendimento e do benefício solicitado. Para receber subsídio, podem existir impedimentos relacionados a financiamento habitacional ativo, determinados direitos sobre imóvel residencial e benefício habitacional federal semelhante recebido nos últimos dez anos.

A lei prevê exceções, como determinadas frações de imóvel de até 40%, inclusive por herança ou doação, além de casos de calamidade ou reassentamento. Um financiamento antigo já quitado não deve ser confundido com contrato ativo; cada situação exige análise dos documentos.

Isso significa que a resposta nem sempre pode ser resumida a “já teve imóvel” ou “já recebeu benefício”. A situação do contrato, do imóvel e do benefício anterior precisa ser analisada conforme o tipo de atendimento e as exceções aplicáveis.

O que fazer: informe a situação verdadeira. Se houver imóvel, financiamento, usufruto, herança ou benefício habitacional anterior, apresente os documentos ao canal oficial e peça que o caso seja analisado.

Na Parte 3: a diferença entre seleção subsidiada e análise de crédito, além dos cuidados com os documentos.